4 правила как купить комнату в ипотеку

Покупка квартиры в нашей стране всегда считалось проблематичным занятием. Кредит на покупку квартиры, лучше брать в период хорошего заработка, или хотя бы иметь денежные накопления, чтобы оплатить первоначальный взнос. Подобные условия для молодых семей, как правило - не приемлемы. Но выходом из сложившейся ситуации может, служит покупка, комнаты в коммуналке - по ипотеке.

Чем же выгодно данное предложение?


  1. Комната в коммуналке стоит значительно дешевле – в отличие от квартиры;

  2. Большой выбор – всегда можно найти приемлемый вариант;

  3. Рассматривать данную покупку, как накопление первоначального капитала, для покупки полноценного жилья.

Что нужно знать при этом покупателю?


Первое. Банки, выдают кредит для покупки комнат в коммуналках - весьма не охотно. Это связано с юридическими сложностями. Со сбором дополнительных документов. И наконец, для банка - комната в коммуналке, просто неликвидна, так как на общей территории, проживают и другие собственники. Поэтому нужно быть готовым к тому, что процентная ставка по кредиту – будет завышенной. Собор документов потребует дополнительного времени. Более того, банк может потребовать залог под проживаемое жилье.

Второе. При покупке комнаты, сразу нужно обращать внимание на социальную инфраструктуру. Имеются ли поблизости магазины, поликлиники, школы, детские сады, транспортные остановки или метро. Необходимо поинтересоваться возрастом дома. Но главное грамотно проверить юридические документы на покупку комнаты. Лучше нанять не зависимого адвоката, а не пользоваться специалистом из агентства риелторов, так как у них в сделке имеется личный интерес.

Стоит приостановить покупку, если:


  • В квартире были прописаны без вести пропавшие или умершие при не выясненных обстоятельствах и не похороненные родственниками.

  • Осужденные в местах заключения на длительный срок, даже если они выписаны из комнаты.
  • Не стоит рисковать, если продавец находиться в разводе с супругой или с супругом. В крайнем случае, не обходимо встретиться с обеими супругами и
    выяснить «чистоту» комнаты.


Третье. Обойдите всех собственников коммуналки (соседей продавца) и выясните, не претендуют ли кто-то из них на продаваемую жилплощадь. По закону они могут обратиться в суд, если им приглянулась данная комната, так как имеют приоритетное право на покупку. Иногда продавец, что бы ни продавать комнату соседям и «насолить» им на прощание - предлагает оформить сделку не как акт купли-продажия, а как акт «дарения». Все эти «фишки» не препятствие для судебного разбирательства. Будьте бдительны, не допускайте дополнительных ошибок.

Четвертое. Активно проверяйте все документы.

  • Право собственности - путем покупки, наследования или дарения.
  • Зарегистрирована ли собственность комнаты в Государственном учреждении и имеется ли документ – свидетельство о регистрации.


Удачной покупки!
Рейтинг:
(голосов: 2297 )

Альфа-банк

до 150 000 руб. Ставка: от 23,99% в год
Возраст: от 18 лет до 65 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 12% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:

    Быстрые деньги

    Кредитные карты по почте
      До 300 000 рублей
      55 дней без процентов
      Без справок и визита в банк
      Оформление онлайн
    Займ без отказа
      До 100 000 рублей
      Ставка от 0%
      Минимум документов
      Деньги в течение дня
      Быстрое оформление
      На карту или счет
      На QIWI
      Переводом - Контакт, Юнистрим, Лидер, Золотая Корона
    Помощь в кредите
      До 3 млн. рублей
      Получаете отказ в банке?
      Имеете плохую КИ?
      Имеет большую кредитную нагрузку?
Комментарии
Подбор кредита:
  
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Похожие записи:
На сегодняшний день один из самых востребованных и относительно простых способов приобрести жилье — это банковское предложение под названием «ипотека»...
У меня большая семья, растут дети и мест в квартире маловато. У меня есть некоторый капитал, но к сожалению, приобрести готовое жилье не выходит,...
Люди, приобретающие недвижимость в ипотеку и трудоустроенные официально имеют право на получение имущественного вычета или подоходный налог за...
Новыве ответы: