Кредит на ремонт дома. Выбор между обычным потребительским кредитом и целевым кредитом на ремонт дома.

Каждая семья сталкивается с необходимостью ремонта дома не раз в своей жизни. Можно без небольших трат обновить обои, перекрасить полы и поменять оконные рамы. В таких случаях вы можете обойтись без посторонней материальной помощи. Ну, а если ваш дом требует больших ремонтных работ, с большими затратами, тут возможно, даже накопленных вами средств будет недостаточно. В этом случае профинансировать ваши расходы на ремонт может банк. Средства на ремонт дома можно использовать, получив кредит. И тут стоит выбор между обычным потребительским кредитом и целевым кредитом на ремонт дома. Запланировав ремонт, практичным будет составить смету расходов. Вы можете это сделать сами или обратиться в строительно-ремонтную компанию. Это поможет вам определиться с суммой кредита и выбрать вид кредита. Выбрав вариант с потребительским кредитом, вы не должны рассчитывать на большую сумму кредита. Этот вид кредита беззалоговый и требует небольшого пакета документов. В зависимости от того, предоставляете вы поручителя или нет, максимальная сумма такого кредита, например в Сбербанке, составляет три млн. рублей. Некоторые банки ограничивают эту сумму еще меньшим числом.

Плюсы выбора такого вида кредита в том, что процент ссуды ниже, чем у целевого кредита. В разных банках процент варьирует от 13% до 18% годовых. Да и банку вы не отчитываетесь, на что потратили эти деньги. А вот сроки погашения небольшие - от одного до двух лет. Такой вид кредита рекомендуется выбирать при необходимости небольшого ремонта, которые не требуют очень больших затрат. При необходимости большей суммы на расходы по ремонту, например, если нужно сделать капитальный ремонт и реконструкцию строения, вы можете запросить у банка целевой кредит на ремонт дома. На оформление такого кредита у вас может потребоваться больше времени и добавит некоторые затраты. Учитывая, что банк, выдавая такой кредит, рискует значительными суммами, вам придется оставить под залог недвижимость.

Обязательным условием оформления залога является оценка и страхование недвижимости. Необходимым условием для получения кредита на ремонт, является договор с ремонтно-строительной компанией и вам в дальнейшем, придется документально отчитываться за потраченную сумму. Некоторые банки ограничивают выбором предлагаемых ими компаний. А некоторые крупные строительные компании имеют свои обслуживающие банки, предлагая свои кредитные программы и помогая в оформлении кредита. Выбирая банк, с которым вы бы хотели работать, учитывайте следующие факторы: Максимальная сумма кредита – до 80% от суммы залога недвижимости. Сроки погашения – максимальный срок 15 лет процентная ставка - в среднем она составляет 20%.Ваш выбор будет зависеть от вашей платежеспособности и суммы, которая Вам необходима. Например, банк Хоум Кредит - потребительский кредит выдает до 5 лет с процентной ставкой 20%, но ограничивает суммой в 700 тыс. рублей. Росевробанк может выдать кредит на 1,5 млн. рублей, но при некоторых условиях процентная ставка увеличится до 21. Выбор сроков кредитования в Международном Московском банке от 5 до 15 лет, и процентные ставки стартуют от 12,5%, но при этом банк ограничивает сумму кредита в 75% от стоимости заложенной недвижимости.