Как вернуть подоходный налог за покупку квартиры в ипотеку

Люди, приобретающие недвижимость в ипотеку и трудоустроенные официально имеют право на получение имущественного вычета или подоходный налог за приобретаемую квартиру. В тех случаях, когда заёмщик официально оформлен на нескольких местах работы, он имеет право возвратить подоходный налог с дохода с каждого из этих мест. При его возврате также может учитываться доход, полученный от аренды жилья и иные доходы, облагаемые налогом в 13%.

Однако заёмщики, оформленные в качестве индивидуальных предпринимателей, возвратить подоходный налог, полученный в результате своей деятельности, не могут. Его не смогут вернуть и официально нетрудоустроенные пенсионеры.

Чтобы рассчитать сумму имущественного вычета нужно исходить из того, сколько стоит приобретаемая квартира, а также из того, какова величина процентов, уплаченных банку при использовании ипотечного кредита.

Если приобретаемое жилье находится в состоянии стяжки-штукатурки, то учитываются такие расходы на улучшение жилищных условий, как покупка стройматериалов, затраты на отделку и т.д.

По сумме возвращаемого подоходного налога существует лимит, он составляет два миллиона рублей. А значит, даже если вы приобретаете квартиру, стоимость которой три миллиона, налог в 13% будет высчитываться все равно исходя из двух миллионов рублей. При этом, по сумме процентов, уплаченных по ипотеке, такого ограничения нет.

Для возврата подоходного налога нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением при предоставлении следующих документов:

  • документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • договор купли-продажи жилья;
  • акт приема-передачи дома или квартиры;
  • все чеки и квитанции, которые вам выдавались при покупке жилья;
  • договор, заключенный с банком, на получение ипотечного кредита.

Для получения суммы налогового вычета все перечисленные документы должны быть оформлены на его получателя, или же у человека, обращающегося в инспекцию, должна быть еще и доверенность.

Срок рассмотрения заявления составляет не более трех месяцев. Затем ваша задачей будет сообщить в налоговую инспекцию номер банковского счета, на который должны производиться перечисления.

Бывает, что НДФЛ недостаточно для обеспечения суммы имущественного вычета. В таких случаях недополученные денежные средства можно будет получить с будущей заработной платы.

Если вы хотите получить вычет при еще не уплаченных в полном объеме процентах по ипотеке, то вычет будет возвращаться по мере того, как вы будете выплачивать проценты. Для того, чтобы это стало возможным, не забывайте каждый год получать в вашем банке детальную выписку, свидетельствующую о ваших платежах для предъявления ее в налоговую инспекцию.

И последнее, что хотелось бы отметить: имущественный вычет человек может получить всего один раз в течение жизни.
Рейтинг:
(голосов: 2052 )

Альфа-банк

до 150 000 руб. Ставка: от 23,99% в год
Возраст: от 18 лет до 65 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 12% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:

    Быстрые деньги

    Кредитные карты по почте
      До 300 000 рублей
      55 дней без процентов
      Без справок и визита в банк
      Оформление онлайн
    Займ без отказа
      До 100 000 рублей
      Ставка от 0%
      Минимум документов
      Деньги в течение дня
      Быстрое оформление
      На карту или счет
      На QIWI
      Переводом - Контакт, Юнистрим, Лидер, Золотая Корона
    Помощь в кредите
      До 3 млн. рублей
      Получаете отказ в банке?
      Имеете плохую КИ?
      Имеет большую кредитную нагрузку?
Комментарии
Подбор кредита:
  
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Похожие записи:
Рефинансирование ипотечного кредита, дело непростое и требует не только физических, но также и моральных вложений....
Новыве ответы: