Процедура оформления ипотеки

Ипотека – это разновидность кредитов, который выдает банк на приобретение жилья, но на более длительный срок, от 10 лет и более. Для многих людей ипотека является единственной возможностью приобрести собственное жилье, поэтому ипотечные кредиты становятся с каждым годом все популярнее.

Учитывая данные обстоятельства, банки разработали специальные ипотечные программы, вполне доступные различным категориям граждан:

  1. Социальная ипотечная программа, доступная работникам бюджетной сферы, молодым семьям, молодым специалистам;
  2. Военная ипотечная программа, основанная на государственной поддержке военных, прослуживших не менее 10 лет и нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  3. Ипотека с использованием средств материнского капитала, когда кредит выдается с учетом сертификата. При этом в разных банках по-разному относятся: могут выдать большую сумму или равнозначную, указанной в сертификате, или же используют сертификат как первоначальный взнос. Все условия данной кредитной программы необходимо уточнять в каждом конкретном банке, т.к. не все банки работают с сертификатами;
  4. Ипотека без первоначального взноса практически невозможна, т.к. первоначальный взнос является для банка свидетельством платежеспособности клиента и гарантом выплаты займа.

Ипотека предполагает заем на значительную денежную сумму, поэтому банк не просто обязывает сделать первый взнос в размере 10-20% от стоимости жилья, но и важным условием является оформление залога, под который и предоставляется кредит. Обычно этим залогом является само приобретаемое жилье, либо другое ликвидное имущество. Ипотеку можно взять не только на уже готовое жилье, но и на строящееся, что является преимуществом в ценовом отношении: возводимое строителями жилье намного дешевле готового.

Прежде чем банки одобрят заявку на ипотеку, необходимо определиться с ипотечной программой и представить все необходимые документы, написать заявление в банк. Необходимо подобрать такое жилье, которое будет соответствовать всем условиям банка, и произвести его оценку, а также застраховать (незастрахованное жилище не может быть взято в ипотеку). После этого происходит официальное оформление договора ипотеки между самим банком, продавцом и заемщиком. Также можно оформить нотариально заверенный договор. Только после всех этих процедур выдается кредит в безналичной форме (деньги переводятся на счет продавца) или наличной форме (деньги выдаются на руки покупателю-заемщику). И последний шаг – это государственная регистрация собственности в органах юстиции. Только после этого можно официально заселяться в выбранное жилье.

Итак, путь ипотечного кредитования не является легким: служба безопасности банков проверяет все поданные документы, процедура проверки может затянуться на несколько месяцев. Для многих заемщиков после одобрения ипотеки самое трудное и ответственное еще впереди – это выплата кредита и процентов по нему. Однако ипотека – это реальность, в которой люди вкладывают деньги в собственное жилье, а не переплачивают за взятое внаем.
Рейтинг:
(голосов: 1688 )

Альфа-банк

до 150 000 руб. Ставка: от 23,99% в год
Возраст: от 18 лет до 65 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 12% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
Инструменты

Комментарии
Подбор кредита:
  
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Похожие записи:
При покупке жилья в ипотеку, всегда есть выбор, приобрести жилье без первого взноса, или внести первый взнос и благодаря этому сэкономить на кредите....
На сегодняшний день один из самых востребованных и относительно простых способов приобрести жилье — это банковское предложение под названием «ипотека»...
Задумываться о сходстве и отличии ипотеки от потребительского кредита приходится в том случае, если займ в банке на покупку жилья становится...
Новыве ответы: