Ипотека и потребительский кредит: сходства и отличия

Задумываться о сходстве и отличии ипотеки от потребительского кредита приходится в том случае, если займ в банке на покупку жилья становится необходимым. Будущие заемщики начинают размышлять о том, каким может быть этот займ: ипотечным или обычным кредитом?

Следует заметить, что ипотека – это тоже кредит, который выдается только с целью покупки жилья на длительный срок от 10 лет и более. Потребительские кредиты, наоборот, выдаются в основном в срок до 10 лет. Ипотечные проценты намного ниже, чем проценты обычного кредита. Но документы для того, чтобы взять ипотеку, нужно будет предоставить в большем количестве, чем для кредитного займа. Проверяться службой безопасности банка они будут очень тщательно, что займет более длительное время, чем при обращении в банк для получения простого кредита. Кроме того, не всем обратившимся удовлетворяют просьбу в ипотечном кредитовании, тогда как в потребительском кредитовании отказывают достаточно редко.

Что касается поручителей, то они могут быть нужны как при ипотечном, так и при потребительском кредитовании.

Одно из важных различий этих видов кредитов – сумма кредитования. Если заемщикам для покупки жилья необходима сумма до 1 000 000 руб., то они могут подать заявление в банк на получение потребительского кредита с низкой процентной ставкой. Если такой суммы недостаточно, тогда нужно рассчитывать только на ипотеку. Например, для покупки жилья необходим первоначальный взнос в размере 10-30% от стоимости жилья. Взнос есть, а оставшейся суммы нет. В данном случае заявление о займе подается в банк именно на ипотеку, т.к. только в этом случае можно получить всю остальную сумму для оплаты приобретения квартиры. Сумма будет переведена безналично на счет продавца недвижимости. В результате долгосрочного кредитования ежемесячные ипотечные выплаты будут намного ниже, чем при выплате потребительского кредита. Для тех, кто оформил ипотеку, предполагается налоговая льгота и возврат подоходного налога за покупку квартиры в ипотеку.

Следующее отличие ипотеки от потребительского кредита состоит в том, что ипотека выдается под залог уже имеющегося или приобретаемого имущества (квартира, дом, машина), а потребительский кредит на небольшую сумму может быть выдан без залога. Поэтому, в случае с ипотекой, приобретаемое жилье находится в залоге у банка на все время выплаты ссуды. Этот факт немаловажен, т.к. в случае невозможности ипотечных платежей банк вправе продать залоговое имущество в счет уплаты долга.

Прежде чем обращаться в банк за ипотечным или потребительским кредитом, необходимо решить, какая сумма нужна для приобретения жилья. Небольшая, которую можно быстро выплатить или же солидная, которую лучше выплачивать длительный срок меньшими платежами. Также нужно решить вопрос с залоговым имуществом, а, возможно, и с привлечением родственников в качестве созаемщиков, что даст возможность взять крупную сумму денег. И следует учитывать, что при ипотечном кредитовании страховка приобретаемого имущества и самих покупателей будет одним из условий банка.
Рейтинг:
(голосов: 1315 )

Touch Bank

до 500 000 руб. Ставка: от 15.9% в год
Возраст: от 24 лет до 65 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 22,9% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Под залог авто

до 1000 000 руб. Ставка: 17% в год
Возраст: от 20 лет до 85 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
Инструменты

Комментарии
Подбор кредита:
  
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Похожие записи:
Ипотека – это разновидность кредитов, который выдает банк на приобретение жилья, но на более длительный срок, от 10 лет и более. Для многих людей...
Сбербанк стал давать ипотечные займы одним из первых и с тех пор не прекращал их выдачи даже в кризис....
Ипотечное кредитование в Москве предоставляют около 45 банков, предлагающих 435 программ для покупки жилья в кредит в новостройках и на вторичном...
Новыве ответы: