Как взять кредит под залог имущества, чтобы и в дальнейшем оставаться его полноценным собственником?

Вопрос: Анастасия
Расскажите, пожалуйста, как можно взять кредит под залог приобретаемого имущества, чтобы после оформления кредитного договора пользоваться им как полноценный хозяин.
Ответ IQ-кредит.ру:
Анастасия, залоговое имущество при оформлении кредита, в большинстве случаев, если это не оговорено иначе кредитным договором, остается в полном распоряжении своего собственника. Залог выступает лишь в качестве гаранта возврата средств и предназначен для снижения рисков неуплаты всех финансовых обязательств перед кредитором. Исключением становятся ситуации, когда кредит оформляется под залог приобретаемого товара, либо условия кредитования подразумевают хранения залогового имущества в специальных условиях или в строго оговоренном месте.



В зависимости от условия и сумм кредитования, на дорогостоящее залоговое имущество также может накладываться нотариальное обременение на продажу, сдачу в аренду или в коммерческое использование объекта залога, поскольку это может привести к обесцениванию или снижению стоимости такого залога.

Когда человек берет потребительский кредит под залог приобретаемого товара, например телевизора или холодильника, ни один пункт договора не мешает ему использовать это имущество по своему усмотрению. Когда включать, сколько и где работать этому залоговому имуществу решает только покупатель. Если уж честно, то в реалии ничто не помешает владельцу продать или подарить это имущество другому лицу. Обычно в кредитном договоре указывается пункт, что в случае, если стоимость или отсутствие залога не покрывает затрат на обеспечение проблемного кредита, банк через суд может востребовать другое имущество в счет погашения образовавшейся задолженности.

Взять кредит под залог приобретаемого автомобиля тоже достаточно просто. Однако напомним, что до полного погашения кредитных обязательств автомобиль остается собственностью банка, и официально продать или подарить машину не получится. Если новый владелец захочет на нем таксовать или использовать в коммерческой деятельности, на это необходимо получить соответствующее разрешение у кредитора. Возможно, даже придется пересмотреть условия кредитования, сократить срок выплат, дополнительно привести поручителей, оформить страховки и т.д.

Чтобы взять кредит под залог недвижимости, её стоимость должна превышать сумму займа на 20-30%. Такая разница позволит в случае проблем с платежеспособностью заемщика быстро реализовать залог даже с большой скидкой. Но при этом, как и на использование автомобиля на недвижимость накладываются ограничения, связанные с поддержанием её сохранности и как следствие стоимости залогового имущества.

Поскольку в поддержании сохранности и высокой стоимости своего имущества заинтересован не только банк, но и каждый нормальный хозяин, то не стоит бояться брать долгосрочный кредит под залог имущества, который зачастую обеспечивает более выгодные условия кредитования, чем беззалоговые или кредиты под поручительство. Главное, еще на стадии оформления кредитного договора согласовать с банком условия использования транспортных средств или коммерческой недвижимости.
Рейтинг:
(голосов: 1617 )

Альфа-банк

до 150 000 руб. Ставка: от 23,99% в год
Возраст: от 18 лет до 65 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 12% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
    Быстрые деньги

    Кредитные карты по почте
      До 300 000 рублей
      55 дней без процентов
      Без справок и визита в банк
      Оформление онлайн
    Займ без отказа
      До 200 000 рублей
      Ставка от 0%
      Минимум документов
      Деньги в течение дня
      Быстрое оформление
      На карту или счет
      На QIWI
      Переводом - Контакт, Юнистрим, Лидер, Золотая Корона
    Помощь в кредите
      До 3 млн. рублей
      Получаете отказ в банке?
      Имеете плохую КИ?
      Имеет большую кредитную нагрузку?
Комментарии
Подбор кредита
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Последние добавленные материалы
Постоянное развитие и точный финансовый расчет - залог успеха и процветания любого бизнеса. Но как бы там ни было, а без внушительных финансовых......
Здравствуйте. Где взять срочный кредит под залог недвижимости?...
Добрый день! Возможно, ли получить кредитные средства под залог транспортного средства, и какой пакет документов необходим? Спасибо....
Предыдущие ответы