Как правильно осуществлять погашение ипотечного кредита?

Вопрос: Валентин
Как производить погашение ипотечного кредита, чтобы избежать различного рода переплат?
Ответ IQ-кредит.ру:
Здравствуйте, Валентин! Вопрос о погашении ипотечного кредита сегодня очень актуален, как никогда, поскольку большинство заемщиков до конца так и не понимают всех нюансов кредитования, особенно в части финансовой дисциплины и методов расчета за свои кредитные обязательства.

Правильное и полное погашение кредита по ипотеке подразумевает, что на указанный в договоре расчетный счет должны своевременно поступить средства в объеме суммы кредита и всех процентов за фактический период использования заемных средств. График погашения ипотеки включает: платежный период, сроки, форму и размер платежей. При этом клиенту предоставляется несколько различных способов погашения кредита, отличающихся между собой не только удобством проведения платежей, но и стоимостью банковского обслуживания клиента.

Как правило, платежи по погашению ипотеки проводятся ежемесячно. При этом многие кредиторы оговаривают конкретный платежный период, например с 6 по 25 число текущего месяца. К клиентам, нарушающим установленные в договоре сроки, применяются штрафные санкции. Даже тем, кто проводит оплату кредита раньше положенного периода, начисляют пеню за досрочное погашение. Стоит заметить, что в некоторых отделениях банков нет вечерних касс, а сами банки могут не работать в выходные или в праздничные дни.
Аналогично жесткие требования могут выдвигаться и к сумме ежемесячного платежа. Если Клиент ошибется и не доплатит хоть копейку, он автоматически попадет под штрафные санкции в виде фиксированной пени или повышенной процентной ставки. В таком случае лучше переплатить, чем не доплатить. Хотя и переплату некоторые заемщики расценивают как досрочное погашение, а соответственно налагают санкции, как и к заемщику, не исполняющему свои финансовые обязательства в полном объеме.

По форме платежей погашение ипотечного кредита может осуществляться в наличной или безналичной форме. Безналичная форма погашения подразумевает перевод денег с расчетного счета заемщика на счет кредитора. При этом заемщику необходимо учесть, что банковский перевод занимает по времени несколько дней, а клиенту необходимо будет заплатить определенный процент за денежный перевод. В последнее время большой популярностью пользуется способ погашения кредитов через платежные терминалы или банкоматы. При этом получение чека вовсе не означает, что деньги попали на расчетный счет кредитора – достаточно часто такие платежи либо зависают на неопределенное время, либо вообще не доходят до адресата. Соответственно, если Вы практикуете такой способ погашения, необходимо самостоятельно поинтересоваться в банке, прошел ли платеж, а в случае проблем, как можно оперативнее искать затерявшиеся средства.

Существует еще один интересный способ погашения ипотеки – перекредитование в другом банке с помощью кредита на более лояльными условиями кредитования. В условиях сильной конкурентной борьбы банков, заемщик с большой выгодой для себя может использовать перекредитование, как мощный финансовый инструмент для уменьшения комиссий и переплат за приобретенное жилье.
2-02-2014, 21:28
Рейтинг:
(голосов: 754 )

Touch Bank

до 500 000 руб. Ставка: от 15.9% в год
Возраст: от 24 лет до 65 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 22,9% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Под залог авто

до 1000 000 руб. Ставка: 17% в год
Возраст: от 20 лет до 85 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
Инструменты

Комментарии
Подбор кредита
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Последние добавленные материалы
Как самостоятельно рассчитать сумму кредита, размеры ежемесячных платежей и переплату по кредиту....
К большому сожалению, большинство людей в нашей стране, да и не только при оформлении кредита практически не читают кредитный договор. Они просто...
Наша жизнь часто бывает непредсказуемой, и мы не всякий раз можем предугадать, что будет в будущем, и оценить свои финансовые возможности в...
Предыдущие ответы