Как правильно осуществлять погашение ипотечного кредита?

Вопрос: Валентин
Как производить погашение ипотечного кредита, чтобы избежать различного рода переплат?
Ответ IQ-кредит.ру:
Здравствуйте, Валентин! Вопрос о погашении ипотечного кредита сегодня очень актуален, как никогда, поскольку большинство заемщиков до конца так и не понимают всех нюансов кредитования, особенно в части финансовой дисциплины и методов расчета за свои кредитные обязательства.

Правильное и полное погашение кредита по ипотеке подразумевает, что на указанный в договоре расчетный счет должны своевременно поступить средства в объеме суммы кредита и всех процентов за фактический период использования заемных средств. График погашения ипотеки включает: платежный период, сроки, форму и размер платежей. При этом клиенту предоставляется несколько различных способов погашения кредита, отличающихся между собой не только удобством проведения платежей, но и стоимостью банковского обслуживания клиента.

Как правило, платежи по погашению ипотеки проводятся ежемесячно. При этом многие кредиторы оговаривают конкретный платежный период, например с 6 по 25 число текущего месяца. К клиентам, нарушающим установленные в договоре сроки, применяются штрафные санкции. Даже тем, кто проводит оплату кредита раньше положенного периода, начисляют пеню за досрочное погашение. Стоит заметить, что в некоторых отделениях банков нет вечерних касс, а сами банки могут не работать в выходные или в праздничные дни.


Аналогично жесткие требования могут выдвигаться и к сумме ежемесячного платежа. Если Клиент ошибется и не доплатит хоть копейку, он автоматически попадет под штрафные санкции в виде фиксированной пени или повышенной процентной ставки. В таком случае лучше переплатить, чем не доплатить. Хотя и переплату некоторые заемщики расценивают как досрочное погашение, а соответственно налагают санкции, как и к заемщику, не исполняющему свои финансовые обязательства в полном объеме.

По форме платежей погашение ипотечного кредита может осуществляться в наличной или безналичной форме. Безналичная форма погашения подразумевает перевод денег с расчетного счета заемщика на счет кредитора. При этом заемщику необходимо учесть, что банковский перевод занимает по времени несколько дней, а клиенту необходимо будет заплатить определенный процент за денежный перевод. В последнее время большой популярностью пользуется способ погашения кредитов через платежные терминалы или банкоматы. При этом получение чека вовсе не означает, что деньги попали на расчетный счет кредитора – достаточно часто такие платежи либо зависают на неопределенное время, либо вообще не доходят до адресата. Соответственно, если Вы практикуете такой способ погашения, необходимо самостоятельно поинтересоваться в банке, прошел ли платеж, а в случае проблем, как можно оперативнее искать затерявшиеся средства.

Существует еще один интересный способ погашения ипотеки – перекредитование в другом банке с помощью кредита на более лояльными условиями кредитования. В условиях сильной конкурентной борьбы банков, заемщик с большой выгодой для себя может использовать перекредитование, как мощный финансовый инструмент для уменьшения комиссий и переплат за приобретенное жилье.
Рейтинг:
(голосов: 458 )

МТС

до 5 000 000 руб. Ставка: 7,9% в год
Возраст: от 18 лет до 70 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 10,99% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
    Быстрые деньги

    Кредитные карты по почте
      До 300 000 рублей
      55 дней без процентов
      Без справок и визита в банк
      Оформление онлайн
    Займ без отказа
      До 200 000 рублей
      Ставка от 0%
      Минимум документов
      Деньги в течение дня
      Быстрое оформление
      На карту или счет
      На QIWI
      Переводом - Контакт, Юнистрим, Лидер, Золотая Корона
    Помощь в кредите
      До 3 млн. рублей
      Получаете отказ в банке?
      Имеете плохую КИ?
      Имеет большую кредитную нагрузку?
Комментарии
    Нет комментариев
Подбор кредита
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Последние добавленные материалы
Как самостоятельно рассчитать сумму кредита, размеры ежемесячных платежей и переплату по кредиту....
К большому сожалению, большинство людей в нашей стране, да и не только при оформлении кредита практически не читают кредитный договор. Они просто...
Наша жизнь часто бывает непредсказуемой, и мы не всякий раз можем предугадать, что будет в будущем, и оценить свои финансовые возможности в...
Предыдущие ответы