Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая

Как мы все с вами знаем, что сегодняшний реалии таковы, что лишь 1% граждан может позволить себе приобрести жилье, не обременяя себя сотрудничеством с банком. Другие задумываются о том, можно ли взять ипотеку, если маленькая зарплата – если кратко, то шансы получения ипотеки на жилье велики. Но невысокая заработная плата, к сожалению, создает массу трудностей для потенциальных заемщиков, с которыми не хочет сталкиваться и сама банковская организация.

Реально ли оформить ипотечный кредит, не зарабатывая сотни тысяч?

Проблема заключается не столько в оформлении, сколько в погашении. Представим себе ситуацию, что вам одобрили заем, в результате чего 70% вашего заработка будет уходить на платежи – готовы ли к таким трудностям? Сами банки задают себе такие вопросы, в результате чего часто отказывают потенциальным клиентам. Если вы все же готовы рискнуть, то расскажем вам про несколько пунктов, которые помогут ответить на вопрос: как взять ипотеку с маленькой зарплатой и с небольшим ежемесячным платежом.

• Если найдете созаемщиков – то шанс одобрения ипотеки вырастет. В идеале стоит привлечь пять граждан;
• Поручители в случае с маленькой ЗП – это, как правило, не рекомендация, а обязанность. Ни один банк не хочет рисковать;
• Если есть ценное имущество, например, автомобиль, и вы готовы его заложить – так и стоит поступить. С залогом вероятность одобрения ипотеки вырастает вдвое;
• Так как у вас небольшая заработная плата, не стоит пытаться снизить процент с помощью минимального срока на погашения займа. Ваш вариант – максимальный срок. В противном случае любая финансовая проблема может обернуться для вас задержкой по платежу, что приводит к переплате процентов. Как итог, экономия должна быть целесообразной.

Способ получения ипотеки – справка по форме банка

Раз вы читаете данную статью, «белой» и шикарной зарплаты у вас явно нет, значит, банковская организация потребует у вас справку по форме банка, оформление которой будет сопровождаться звонком-подтверждением. Вы должны понимать, что просто предоставить справку «2НДФЛ», где указано, что вы получаете 20 тысяч рублей, а планируете получить кредит в два миллиона – идея не очень.

Если размышлять на тему того, как взять ипотеку если официальная зарплата маленькая, то придется немного схитрить, чтобы остаться победителем.

Итак, стандартная справка не гарантируем нам заем. Поэтому форму самого банка нужно отправить в отдел кадров компании, которой вы трудитесь, чтобы там сотрудники подтвердили, что ваш доход значительно выше, чем указано в официальной информации. В таком случае стоит рассчитывать на то, что ваше начальство – понимающие люди, которые готовы пойти навстречу и, так скажем, немного «преувеличить» банк (хотя сами банки про такую схему прекрасно в курсе, просто почему-то игнорируют ее).

Если планируете узнать, как взять кредит с маленькой зарплатой, то без трудовой книжки вам не обойтись. Справки по форме банка будет недостаточно, копию книжки предоставить нужно в обязательном порядке. И самое главное, не забудьте, что в вашей компании поставили печать на этой копии – так банки оберегают себя от очередной схемы мошенничества, но с печатью, как правило, никаких проблем не возникает. Что касаемо справки по форме банка, то практически на сайте любой банковской организации форма доступна для скачивания

Учитывайте, что не получится оформить ипотеку, если ваш оклад якобы будет составлять на 3-5 тысяч рублей выше, чем он есть на самом дел (хотя в большинстве случаев такого «преувеличения» вполне достаточно). В принципе, в России договориться с работодателем по поводу существенного «повышения» зарплаты на бумаге вполне реально – нужно заранее обдумать, какая именно «на бумаге» должен быть ваш заработок, чтобы в банке не отказали. Для этого рекомендуем воспользоваться нашим кредитным калькулятором, выбрав вкладку «Ипотечный калькулятор».

Специальные программы по ипотеке

Банки не дремлют и прекрасно понимают, что с заработком в нашей стране ситуация далеко не самая лучшая. Поэтому изобретают различные программы, распространяющие на молодые семьи, на бюджетных работников и так далее. Так что посещайте сайты банков и следите за специальными предложениями, которые могут подойти и для вас – такие предложения актуальны практически в каждом банке.