Кредит под материнский капитал на покупку жилья

Материальный капитал имеет три направления – это пенсионные накопления матерям, перевод капитала в высшие учебные заведения и улучшение жилищных условий – последний пункт подразумевает под собой приобретения квартиры с помощью ипотечного кредита, который предлагает каждый банк.

В большинстве случаев граждане материнский капитал используют, чтобы оплатить требуемый взнос банком – таким образом, происходит оформление ипотечного кредита под материнский капитал. Если жилье только на этапе строительства, его приобрести все равно есть возможность.

Первый взнос может составлять разную сумму – все зависит от выбранного вами банка. Минимальная и максимальная сумма займа также не регулируется материнским капиталом – их устанавливают только банковские организации.

Если у вас есть сторонние кредиты – неважно, потребительские или коммерческие, с помощью полученного капитала их погасить не получится. Но если вы до этого момента оформляли ипотеку, то материнский (семейный) капитал разрешено использоваться для его погашения.

Если гражданин оформляет ипотеку под капитал, то требуется регистрация всех членов семьи в приобретаемом имуществе. Когда ипотека уже оформлена, но граждане хотят направить капитал на ее погашение, хотя все члены семьи не зарегистрированы в объекте недвижимости, нужно проводить перерегистрацию.

В какой банк можно обратиться за кредитом под материнский капитал?


Сбербанк


Можно взять кредит в Сбербанке под материнский капитал – действуют две программы, благодаря которым можно приобретать недвижимость, даже если она еще строится, и покупать уже готовый объект. Процентная ставка единая – 13.45% будет составлять годовая переплата.

Если граждане не трудоустроены официально, или у них нет возможности подтвердить документально свой стабильный источник денежного дохода, оформление ипотеки вполне возможно.

Минимальная сумма выдачи начинается от 300 тысяч в рублевой валюте. Однако, более 85 процентов от стоимости залога получить не получится. Ипотека выдается на срок до 30 лет.

Кредит в Сбербанке под материнский капитал


Сбербанк – далеко не единственный вариант.

Россельхозбанк


Также можно обратиться в «Россельхозбанк». Если супруги не старше 35 лет, то они имеют право на оформление ипотеки за счет материнского капитала. Если семью интересует жилье на первичном рынке, то первый взнос будет начинаться от 25%, что касаемо вторичного рынка – от общей стоимости залога нужно будет заплатить минимум 10%.

Максимальная процентная ставка – 16%. Но если будет приличный первый взнос, можно оформить ипотеку под 13.5%. Срок погашения может достигать 30 лет. Можно получить сумму не менее 100 тысяч рублей, максимальная сумма – 20 миллионов.

Кредит в Россельхозбанке под материнский капитал

ВТБ24


Банковская организация «ВТБ24» выделяется среди конкурентов возможным сроком погашения – до 50 лет. Клиент имеет прав погашать заем как по аннуитетной схеме, так и по дифференцированной. Если есть желание погасить заем досрочно, то любой банк вам такую возможность предоставит, в том числе и «ВТБ24». Этот банк требует первый взнос в размере не менее 20% от залога (объекта недвижимости, другими словами). Организация выделилась еще и предлагаемыми суммами – минимум 1,5 миллиона рублей, максимум – 90 млн.

Какой бы высокий у вас не был доход, каким бы вы платежеспособным клиентом не были, все равно процентная ставка будет равняться 15,95 процентам – она единая.

Кредит в ВТБ24 под материнский капитал
Кредит в ВТБ24 под материнский капитал


Банковская организация «АК Барс» также предоставляет возможность взять кредит под материнский капитал – но максимальный срок кредитования составляет всего полгода. Максимальная сумма займа зависит от того, какая сумма вашего материнского капитала – больше получить не удастся. В итоге минимум вы можете получить 100 тысяч, максимум - 453 026, согласно сумме материнского капитала. Ставка по процентам единая – 17%. Однако, если у гражданина нет договора имущественного страхования, то ставка может составлять уже 19 процентов.

Райффайзенбанк


«Райффайзенбанк» - следующий наш претендент. Ипотека выдается на срок, не превышающий 25 годам. Есть возможность покупать объект недвижимости, который еще только строится, также можно приобрести и уже построенный объект. Программ по кредитованию несколько – соответственно, и процентная ставка тоже различна. Ставка по минимуму – это 10.0%, по максимум – 17.25%. Гражданину, у которого есть свой бизнес, или же который может подтвердить доход справкой по форме банковской организации, ставка может быть увеличена на 1 процент. Максимальная сумма выдачи равняется 26 миллионам. Первый взнос начинается от 10 процентов от стоимости залога, максимальный взнос – 40 процентов от залога.
Кредит под материнский капитал на покупку жилья
Кредит под материнский капитал на покупку жилья

Условия кредитования под материнский капитал


После того, как с потенциальными заемщиками вопрос решен, нужно разобраться с условиями кредита под материнский капитал, которые весьма демократичны для заемщиков.

Подача документов должна происходить только в отделениях банка, которые имеют официальное разрешение на проведение операций, связанных с ипотекой. Если отделение безбалансовое, или же представляет собой точку продаж в торговых сетях, то оформление документов невозможно (если не брать в счет ВТБ24 – один из немногих банков, который позволяет удаленно подать документы гражданам, которые являются владельцами зарплатных карт от этой банковской организации),

После того, как все документы на ипотеку будут поданы, в течение трех-шести месяцев нужно обратиться в Пенсионный Фонд, чтобы средства из материнского капитала были направлены на счета банковской организации. То есть, сам заемщик не контролирует перевод денежных средств и не получает их на руки.

Чтобы направить материнский капитал на покупку жилья, необходимо выполнить ряд требований – в какой бы вы банк не обратились, одни будут аналогичными:

  1. В обязательном порядке требуется наличие российского гражданства (единственное исключение – организация «Райффайзенбанк»);

  2. Подходит как временная, так и постоянная регистрация в том регионе, где вы планируете подать документы на ипотеку;

  3. Минимальный трудовой стаж составляет 12 месяцев;

  4. Понадобится справка, подтверждающая, что у вас есть официальный доход (банк может потребовать справку по их специальной форме);

  5. Неиспорченная кредитная история – если КИ негативная, большинство банков откажутся от сотрудничества;

Это стандартные требования, распространяющие практически на все виды кредитования, а что касаемо ипотеки, есть еще дополнительные требования:

  • Ипотеку имеет право оформить по специальным программам исключительно распорядитель материнского капитала (коих может быть несколько);

  • Многие банки устанавливают требование в плане возраста заемщика – как правило, заемщик не должен быть старше 35 лет;

  • Некоторые банки рассматривают в роли заемщиков семьи, которые находятся в гражданском браке. Однако, ряд банков требует, чтобы супруги состояли в официальном браке;

  • Уровень дохода – как правило, достаточно иметь официальный доход в 15-20 тысяч рублей ежемесячно, чтобы соответствовать данному требованию.

    В завершении стоит отметить преимущество ипотеки под материнский капитал – это множество программ от различных банков, что позволяет найти оптимально выгодный вариант. А что касаемо недостатков кредитования, некоторые банки выставляют слишком высокие процентные ставки ввиду использования материнского капитала.
Рейтинг:
(голосов: 696 )

Touch Bank

до 500 000 руб. Ставка: от 15.9% в год
Возраст: от 24 лет до 65 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 22,9% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Под залог авто

до 1000 000 руб. Ставка: 17% в год
Возраст: от 20 лет до 85 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
Инструменты

Комментарии
Подбор кредита:
  
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Похожие записи:
Добрый день! Я хочу оформить на свое имя ипотечный кредит. К сожалению, официального трудоустройства не имею, но работаю и могу предоставить справку...
Добрый день, мы с мужем хотим взять квартиру в г.Красноярска гостиничного типа, примерная стоимость 1 500 000 руб., можно в строящемся доме, с...
Слышала, что ВТБ 24 предлагает широкий выбор ипотечного кредитования с возможностью самостоятельного выбора процентной ставки. Как лучше рассчитать...
Новыве ответы: