Что такое налоговый вычет и возврат налога при покупке квартиры

Уменьшению подоходного налога способствует налоговый вычет. Что такое налоговый вычет? Это 13% от общей суммы. В отдельных случаях он представляет собой возмещение части заблаговременно уплаченного НДФЛ.

Налоговый вычет



Грубо говоря, есть годовой доход. Полагаясь на него, происходит вычет налога на доход физических лиц. Итого: суммы вычета уменьшается. Та сумма, которая осталась, насчитывается НДФЛ.

Существует несколько типов вычета:

  1. Вычет на имущество. Максимальная сумма возврата составляет 260 000 рублей. Плюс 13 процентов от ипотечного кредитования с учетом процентов.

  2. Социальный вычет на обучение. Происходит возврат части средств, которые были потрачены на обучение родственников, детей, либо самого себя. Возвращается сумма в размере 13 процентов. Исключение — обучение супруга.

  3. Социальный вычет на лечение. Происходит возраст 13% от суммы, на которую были куплены лекарства. Возвращаются средства, потраченные на лечение родственников и самого себя. При собственном лечении максимальная сумма возврата составляет 15 600 рублей. При оплате лечения детей возвращается сумма в размере не более 6 500 рублей.

  4. Стандартный вычет. Сумму выплачивают при наличии несовершеннолетних детей. Для совершеннолетних детей (ограничение — 24 года) выплачивается часть средств, потраченных на обучение (исключительно дневная форма).


Кому стоит рассчитывать на возврат денег



Вернуть налоговый вычет может любой налогоплательщик без нарушений оплаты НДФЛ. Распространяется схема возврата только на физических лиц.

Иностранные граждане, которые в общей сложности на территории России пробыли более 183 дней, также имеют право на возврат средств. На налоговых резидентов страны вычет распространяется.

Что касаемо лиц, которые освобождены от налогообложения, либо платят налоги по определенной ставке (что делают предприниматели). На них вычет не распространяется. В том числе и на безработных, единственный официальный доход которых — это государственное пособие.

Если у физического лица целый список источников дохода, оплата налогов по которым происходит по разным ставкам, рассчитывать на возврат можно только с тех источников, которые подвергаются НДФЛ.

Как происходит расчет



Есть несколько правил, связанных с налоговым вычетом:

  • Максимальный процент составляет 13 единиц вне зависимости от суммы налогов;

  • Гражданин обязан официальным образом выплачивать налоги из собственной зарплаты. Также расчет распространяется на лиц, которые оплачивают процент со сделок по патентам, ценным бумагам.

  • Предоставляться расчет может не только физическому лицу, но и его семье. Под учет попадает доход, относящийся к НДФЛ. Исходя из этого правила, частным предпринимателям, у которых налогообложение фиксированное (6%) рассчитывать на расчет не положено. Также вычет не имеет отношения к индивидуальным предпринимателям, физическим лицам, у которых налог сопровождается фиксированной ставкой — как правило, это 9 и 35 процентов.


В случае подсчета на имущество:

  • Сумма выплаты варьируется. Решающий фактор — сумма налога, которую физическое лицо перечислило за один налоговый год.

  • Согласно законодательству, общая сумма расчета не может превышать 2 000 000 рублей.

  • Максимальная процентная ставка — 13% от суммы, на которую было куплено жилье. Зарплата налогом не будет облагаться, пока полную сумму гражданин не возвратит.


Документы для налогового вычета



Что касаемо вопроса, какие документы для налогового вычета необходимо подавать. Основной документ — это декларация о доходах по форме 3-НДФЛ. Но декларация не относится к стандартным вычетам. Подавать документ необходимо в налоговую инспекцию по месту проживания.

Помимо этого, потребуется решение следующих формальностей:

  1. Подача заявления;

  2. Паспорт;

  3. Документ по форме 2-НДФЛ. Он необходим от каждой компании, от которой поступали средства за весь период, за который необходимо получить расчет.

  4. Документы, подтверждающие расходы;

  5. Документация, согласно которой гражданин имеет основания для выплаты части налоговых средств.


Рассматривает налоговая инспекция только грамотно составленные декларации (нельзя допускать ошибки). Нередки случаи, когда даже обычные грамматические ошибки приводили к тому, что документ отправляли обратно гражданину для его корректировки. Это значительно замедляет процесс выплаты средств. Аналогичная история с недостающими документами или неправильно оформленными. В большинстве случаев ошибки в решении формальностей требуют повторную подачу заявления и всех сопутствующих ему документов.

Как происходит возврат



Есть два способа получения денежных средств.

  1. Вычитаются средств, уплаченные за прошедший год. Поступление средств происходит только на банковский счет. В случае отправки денег органами ФНС, средства предпочитают отправлять именно на счет в банке.
  2. Вычет за нынешний год за потраченные средства на покупку жилья. Сначала налоговая инспекция получает подтверждение, согласно которому гражданин имеет право получить часть денег обратно. После происходит расчет по месту работы, где проверяется НДФЛ. Что касаемо подоходного налога, его не всегда высчитывают с текущих зарплат до того момента, пока сумма имущественного вычета не будет исчерпана. Были случаи, когда средства подоходного налога возвращали за прошлые месяцы с самого начала года.


Произошли ли изменения в налоговом вычете в 2017 году? Изменения связаны с формой документа 3-НДФЛ. В случае с имущественным вычетом, требуется выписка из ЕГРП. При расчете дохода по продаже имущества используется специальная форма в отдельных случаях. Обучение супруга не сопровождается вычетом. Вычет для детей был увеличен. Также с 2017 года начал работу новый социальный вычет. Он связан с оценкой профессиональных навыков гражданина. Его ограничения по расчету — выплата не более 120 000 рублей.
Рейтинг:
(голосов: 161 )

Touch Bank

до 500 000 руб. Ставка: от 15.9% в год
Возраст: от 24 лет до 65 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 12,9% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Под залог авто

до 1000 000 руб. Ставка: 17% в год
Возраст: от 20 лет до 85 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
Инструменты

Комментарии
Подбор кредита:
  
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Похожие записи:
Возврат страховых средств в 100% размере в случае с потребительским кредитом возможен только при долгосрочном погашении займа......
Чтобы убедиться в доходе своего заемщика, банки могут потребовать не только документ 2-НДФЛ......
Люди, приобретающие недвижимость в ипотеку и трудоустроенные официально имеют право на получение имущественного вычета или подоходный налог за...
Новыве ответы: