
Анализ имеющихся предложений — первый этап оформления ипотеки. Необходимо изучить предложения, требованиям которых соответствует заемщик. Второй этап — это собственные критерии заемщика касаемо параметров жилья, первоначального взноса, процентной ставки, репутации банковского учреждения и т. д.
Ипотечное кредитование затрагивает и вторичный рынок. Стоимость жилья в таком случае может быть ниже. Однако, банковские организации более требовательны к гражданам, заинтересованным в анализе данного рынка. Поэтому нужно быть готовым к дополнительным требованиям. Например, дата постройки дома в столице должна быть завершена не ранее 1957 года. Есть требование касаемо процента износа недвижимости, коммуникации в ней, наличия удобств. К залогу, то есть, приобретаемому жилью, документально не должны иметь отношение третьи лица. В том числе не должно быть прописанных лиц в объекте залога.
Выгодные предложения по ипотеке
Сбербанк — покупка жилья в ипотеку на вторичном рынке
- Процентная ставка составит 13.95%. Если заемщик получает ЗП на карту организации, ставка опустится до 13.90%.
- Минимальный первоначальный взнос варьируется от стоимости желаемой недвижимости. Процент взноса — не менее 15% от прайса на жилье.
- Максимальный срок ипотечного кредита — 30 лет.
- Отсутствие ограничений по максимальной сумме.
- Специальные предложения по пониженной ставке для молодых семей (понижение на 1-3%). Не требуется подтверждение дохода.
- Специальные условия для пожилых граждан. На вторичном рынке при поддержке Сбербанка пенсионеры могут приобрести недвижимость.
Ипотека от ВТБ 24 для приобретения готового жилья
- Процентная ставка — 14%. При отказе клиента от оформления страховой ставка составит 15 процентов.
- Если клиент не может предоставить справку по форме банка о своих доходах, рост процентной ставки не происходит.
- Максимальная сумма кредитования — 90 000 000 рублей.
- Максимальный срок ипотеки — 30 лет.
- Первоначальный взнос должен составлять от 20 процентов от суммы «готовой» недвижимости.
Банк Открытие — ипотечная программа «Квартира»
- Компания готова взять на себя обязанность в поиске и рассмотрении квартир, которые соответствуют заранее документально подтвержденным требованиям клиента.
- Возможно дополнительное кредитование на улучшение жилищных условий.
- Ставка начинается от 13.75%.
- Максимальная сумма кредитования (параметры для Москвы и московской области) — 300 000 000 рублей.
- Срок ипотечного кредитования до 30 лет (минимум 60 месяцев).
- Первоначальный взнос не менее 30, не более 80 процентов.
Русский Ипотечный Банк — программа «Квартира 25»
- Это одно из самых привлекательных предложений, если говорить о процентной ставке — 10% (есть дополнительные формальности).
- Частично оплачивать ипотеку можно с помощью материнского капитала.
- Процентная ставка составит 14% в случае отказа от выплаты единовременных комиссий.
- Ипотечный кредит на срок до 25 лет.
- Полученная сумма на покупку недвижимости — не менее 1 000 000 рублей.
Ипотечный продукт «Новое под залог старого» от Русского Ипотечного Банка
- Ипотека на срок до 25 лет.
- Сумма от 1 миллиона рублей.
- Минимальное требование по первоначальному взносу — 30% от ценника на жилье.
- Процентная ставка от 14 до 16%.
- Возможно снижение ставки при оплате комиссии (единоразовая процедура).
Второе предложение от РИБ предназначено для граждан, желающих приобретать недвижимость на вторичном рынке.
Банк Жилищного Финансирования
- Выгодные условия заключаются в минимальной процентной ставке, начинающейся от 10.75%.
- Единоразовый первый платеж для получения предложения на покупку квартиры — 20 процентов.
- Оформляется ипотечный кредит на срок от 12 месяц до 20 лет.
- Сумма займа должна составлять не менее 450 тысяч рублей и не должна превышать 10 000 000.
- Предложение актуально только для граждан России.
В случае с условиями кредитования БЖФ стоит уточнить, что оформление ипотеки возможно, если желаемая недвижимость находится в городе или населенном пункте, где работает организация. Требование к дому — это минимум три этажа, отсутствие необходимости проведения капитального ремонта, отсутствие аварийного состояния.
Уралсиб для покупки строящегося жилья
- Условия мало чем отличаются от многочисленных предыдущих предложений. Срок кредитования от 36 месяцев до 30 лет.
- Размер первоначального взноса начинается от 300 000 рублей.
- Ставка по кредиту до 15 процентов.
- Подходит для молодых семей с детьми ввиду возможности уплаты кредита с помощью материнского капитала.
Это особенно выгодная ипотека для граждан, планирующих приобретать дорогостоящее жилье. Уралсиб одобряет ипотечный кредит на сумму до 50 000 000 рублей.