Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки и когда выгодно

Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки и когда выгодно


У каждого ипотечного заемщика рано или поздно возникают вопросы о смене кредитора. «Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки, в том числе и валютной? Предусмотрено ли это законом? И вообще идут ли на это банки?» – все эти вопросы в последнее время стали возникать намного чаще, что и не удивительно. Но ответ на них уже давно не является секретом…

Повторное рефинансирование ипотечного кредита, будь оно вторым или даже третьим, вполне возможно и предоставляется в качестве услуги многими банковскими учреждениями. Более того, данная процедура предусматривает практически те же самые условия и требования, что и первичное рефинансирование. И вообще, благодаря постоянно растущей экономике и бесконечно снижающимся ставкам (особенно в 2017-2018), в нашей стране рефинансирование стало чем-то обыденным, уже не привлекающим к себе внимания. Так что, если у Вас есть реальная причина заняться этой процедурой, то не стоит бояться и откладывать это на потом…

Возможно ли повторное рефинансирование и сколько раз?



Как уже и говорилось выше, повторное рефинансирование ипотеки возможно и доступно каждому лояльному заемщику. При этом его условия практически не отличаются от первого рефинансирования, условия такие же, изменяются только лишь сроки и процентные ставки.

Но при всем при этом заемщик и ипотека, которую он хочет рефинансировать, должны соответствовать стандартным требованиям, в большинстве случаев остающимся неизменными:

  • ипотечный кредит на момент подачи заявки должен выплачиваться у действующего кредитора более 6 месяцев (в некоторых случаях сроки могут изменяться, это зависит от условий ипотеки и первичного кредитора);
  • заемщик должен выплачивать ипотечный кредит в соответствии со всеми условиями и точно по графику, как в случае действующего кредитора, так и в случае первичного (если рефинансирование второе или третье по счету);
  • кредитором не должен накладываться мораторий на рефинансирование кредита, и не должно иметься запретов по досрочной выплате ипотеки заемщиком;
  • новые сроки рефинансирование не должны быть меньше сроков, установленных предыдущим кредитором (условие не категорично и может меняться в зависимости от банка).


Если все соответствует в вашем случае названным требованиям, то тогда рефинансировать ипотечный кредит возможно, будь это второе или даже третье рефинансирование. К тому же, законом данная процедура не ограничивается в количествах, а значит, у Вас, как у заемщика есть законное право сменить кредитора.

Когда выгодно заниматься рефинансированием?



На самом деле выгоду, как таковые преимущества и недостатки в данном случае каждый заемщик должен для себя определить самостоятельно, ведь каждый случай по-своему уникален…

И все же, когда выгодно рефинансировать ипотеку во второй или даже третий раз? Все просто! Выгода налицо только в случае, когда есть возможность с помощью рефинансирования добиться:

  • объединения нескольких кредитов или ипотек в одну целую;
  • снижения процентных ставок (они меняются чуть ли не каждые три месяца, так что выгоду просчитать не сложно);
  • снижения финансовой нагрузки (за счет изменения сроков, и как следствие, снижения суммы ежемесячного платежа);
  • изменения залогового объекта (если таковой имеется).


Кроме того, стоит обязательно обратить внимание на комиссии, суммы которых в каждом отдельном случае могут сильно разниться, а также, на условия ипотечного кредитования (зависит от вида кредитования и платежей).

План действий



Как мы уже выяснили, рефинансировать несколько раз одну и ту же ипотеку можно, но главное заключается даже не в этом, а в том, что каждый раз алгоритм действий будет одним и тем же:

  • подать заявку на рефинансирование действующему кредитору;
  • подать соответствующее заявление новому кредитору;
  • собрать все документы (справка о платежеспособности и соблюдении кредитных условий у предыдущего кредитора, и т.д.);
  • дождаться ответа нового кредитора;
  • обговорить все детали и просчитать выгоды;
  • заключить новый договор с внесением нового ипотечного кредитора.


На этом ваши «приключения» закончатся до следующего раза, когда рефинансирование снова станет выгодным, что может случиться даже через полгода!
Рейтинг:
(голосов: 1470 )

Альфа-банк

до 150 000 руб. Ставка: от 23,99% в год
Возраст: от 18 лет до 65 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 12% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
    Быстрые деньги

    Кредитные карты по почте
      До 300 000 рублей
      55 дней без процентов
      Без справок и визита в банк
      Оформление онлайн
    Займ без отказа
      До 200 000 рублей
      Ставка от 0%
      Минимум документов
      Деньги в течение дня
      Быстрое оформление
      На карту или счет
      На QIWI
      Переводом - Контакт, Юнистрим, Лидер, Золотая Корона
    Помощь в кредите
      До 3 млн. рублей
      Получаете отказ в банке?
      Имеете плохую КИ?
      Имеет большую кредитную нагрузку?
Комментарии
Подбор кредита
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Последние добавленные материалы
Все чаще на улицах нашей страны можно услышать фразу «рефинансирование ипотеки», которой многие банки рекламируют свои услуги...
Валютная ипотека – когда-то пользовалась невероятным спросом у простого населения, но валютная нестабильность и невероятно сильная девальвация...
Предыдущие ответы