Какие расходы при рефинансировании ипотеки

Какие расходы при рефинансировании ипотеки


Услуга рефинансирования ипотеки сегодня востребована как никогда раньше, и это не удивительно. Нестабильный курс и видоизменяющаяся экономика нашей страны заставляют российских ипотечных заемщиков постоянно совершать действия, способствующие экономии или снижению финансовой нагрузки. И вроде бы ничего плохого в этом нет, но есть одно «но» - на рефинансировании можно не только сэкономить, но также и потерять перед как таковой экономией.

Финансовые потери (расходы) при рефинансировании ипотеки



Рекламные вывески большинства банковских учреждений пестрят объявлениями о рефинансировании и выгодных условиях этой процедуры. И действительно, выгода налицо: снижение процентной ставки, растяжение сроков выплаты по ипотеке, возможность перевести ипотечный займ из одной валюты в другую и просто замена одного банковского учреждения на другое, более лояльное к своим клиентам. Но мало какое банковское учреждение говорит о том, какие расходы при рефинансировании ипотеки ждут потенциального заемщика в ходе оформления документов и проведения как таковой процедуры.

А ведь расходы будут обязательно, независимо от того, в каком банке проводится как таковое рефинансирование уже имеющейся ипотеки. Мало того, что нужно, чтоб ипотека соответствовала условиям рефинансирования, так еще и документы, многие из которых являются платными, придется переоформлять. Это и страхование, и комиссии, и проценты по переводу, и оценка залогового имущества, а в некоторых случаях еще и доверенность. В общем, расходов может быть много, но давайте же рассмотрим более детально отдельные случаи.

Расходы по рефинансированию ипотеки в ВТБ 24



ВТБ 24 является одним из тех немногих банков, в которых услуга выдачи ипотеки и как таковое рефинансирование пользуются наибольшей популярностью, особенно у простого населения и частных лиц. Тут выгодные условия, и зачастую предлагаются достаточно низкие процентные ставки, но есть и несколько «но». Во-первых, тут редко рефинансируют собственные кредиты (ипотеки), а во-вторых, мало кто говорит в самом банке о расходах, которые ждут клиентов. В число этих расходов входят траты на:

  • оформление и сбор документов;
  • новую оценку залогового имущества;
  • страхование рисков, определенных первичной программой кредитования;
  • комиссию за выдачу кредитной суммы;
  • открытие счетов;
  • снятие обременений;
  • новая регистрация залога.


Согласитесь, не маленький список, но опять же, все дополнительные расходы и их список зависят от условий первичного кредитования ипотеки. Ну и конечно же, от банка, числящегося первичным кредитором.

Расходы по рефинансированию ипотеки в Сбербанке



Клиенты же, уже рефинансировавшие ипотеку в Сбербанке, отмечают, что тут условия намного прозрачнее и по большей части все траты банк берет на себя. Клиентам банк оставляет расходы на:

  • регистрацию сделки;
  • оценку залога (недвижимое или движимое имущество);
  • заключение нового договора;
  • некоторые справки (перечень зависит от первичного кредитора).


Расходы в ДельтаКредит



Что же до ДельтаКредита, так тут расходы при рефинансировании ипотеки немного отличаются, но и при этом не фиксированы, то есть, в каждом отдельном случае они могут быть разными. В перечень расходов входит:

  • оценка залогового имущества;
  • регистрационные услуги банка;
  • нотариальные услуги (если потребуются);
  • уплата государственных пошлин (обычно уплачивается банками);
  • конвертация (если ипотека является валютной);
  • страховая премия.


То есть, как видите, во всех банках условия свои, и к каждому отдельному случаю банки подходят по-разному. Перед тем, как начать процедуру, обязательно проконсультируйтесь на тему расходов и просчитайте все выгоды.
Рейтинг:
(голосов: 321 )

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
Похожие публикации: