Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Рефинансирование ипотечного кредита, дело непростое и требует не только физических, но также и моральных вложений. Но куда важнее то, что перед осуществлением этой процедуры, нужно просчитать все риски и все расходы. И само собой, в эти расходы и риски включается и такой важный фактор как имущественный вычет, или, как принято говорить, налоговый вычет…

Что это такое и как его использовать?



Каждый гражданин Российской Федерации имеет право после приобретения жилья запросить возврат налоговых вычетов. Эти налоги, это те самые 13%, что каждый раз удерживаются работодателем из зарплаты работника и уплачиваются в налоговую.

Удержанные налоги можно частично вернуть, но не полностью. Обычно, налоговый вычет, который можно использовать по телу ипотечного кредита или его процентам, не может превышать суммы в 13% от общей указанной в документах стоимости приобретаемого жилья. Все это прописано законодательством РФ, так что неразберихи в этом быть не может. Куда сложнее вопрос о том, можно ли вообще сохранить налоговый вычет при рефинансировании ипотеки, то есть, в случае перехода, к примеру, к другому кредитору.

Возможно ли сохранить вычет при рефинансировании?



Так возможно ли сохранить налоговый вычет по ипотеке, по которой проводится как таковое рефинансирование? Можно! Возврат по НДФЛ даже в случае рефинансирования остается, естественно, при правильном оформлении всех документов и указании цели – в данном случае, целью является перекредитование, переоформление ипотечного кредита.

При всем при этом, стоит отметить и то, что в случае рефинансирования ипотечного кредита оформление на получение налогового вычета упрощается, ведь по сути, все остается на месте, меняется лишь кредитор.

И между прочем, получить налоговый вычет после рефинансирования ипотеки можно не только первый раз, но и все последующие разы, когда проводится рефинансирование. Законодательством не ограничивается количество банков, в которых заемщик может переоформлять ипотеку. Правда, есть несколько важных условий:

  • предметом кредитного (ипотечного) договора должна оставаться та же недвижимость – то есть, не получится получить налоговый вычет, если в договоре указывается иное имущество, отличное от первичного;
  • в договоре должно четко указываться, что это рефинансирование уже действующей ипотеки, чтоб было понятно, что это все та же ипотека, только предоставленная уже другим банком и на других условиях;
  • нужно заранее побеспокоиться обо всей документации и предупредить банковское учреждение о том, что по ипотеке уже получается налоговый вычет.


В остальном же все просто, никаких сложностей с оформлением ипотечного кредита в новом банке и получением по нему налогового вычета возникнуть не должно.

Оформление налогового вычета



На самом деле все достаточно просто. Изначально, чтобы оформить налоговый вычет, потребуется обратиться в налоговую службу и подать все требующиеся документы. Особенно важны документы об уплате налогов и документация, подтверждающая как таковой факт приобретения жилья. Также, требуется справка из официальной бухгалтерии организации, которой за заемщика уплачивает налог (с места работы). Ну и конечно же, нужны документы о приобретаемой недвижимости, по которым в налоговой можно будет определить стоимость жилья и возможную сумму по получению налогового вычета. Сам же налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку может использоваться, как для погашения тела кредита, так и в погашении процентов.

Что же до рефинансирования, так во время его оформления процедура может несколько затянуться, потому как теперь понадобится копия не одного кредитного договора, а уже двух – действующего и будущего.
Рейтинг:
(голосов: 551 )

Альфа-банк

до 150 000 руб. Ставка: от 23,99% в год
Возраст: от 18 лет до 65 лет

Рефинансирование кредитов

до 3 000 000 руб. Ставка: 12% в год
Возраст: от 21 лет до 70 лет

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
    Быстрые деньги

    Кредитные карты по почте
      До 300 000 рублей
      55 дней без процентов
      Без справок и визита в банк
      Оформление онлайн
    Займ без отказа
      До 200 000 рублей
      Ставка от 0%
      Минимум документов
      Деньги в течение дня
      Быстрое оформление
      На карту или счет
      На QIWI
      Переводом - Контакт, Юнистрим, Лидер, Золотая Корона
    Помощь в кредите
      До 3 млн. рублей
      Получаете отказ в банке?
      Имеете плохую КИ?
      Имеет большую кредитную нагрузку?
Комментарии
Подбор кредита
Сумма кредита (руб)
Кедитная история

Ваше имя
Вид кредита

Последние добавленные материалы
При покупке жилья в ипотеку, всегда есть выбор, приобрести жилье без первого взноса, или внести первый взнос и благодаря этому сэкономить на кредите....
Люди, приобретающие недвижимость в ипотеку и трудоустроенные официально имеют право на получение имущественного вычета или подоходный налог за...
Предыдущие ответы