Рефинансирование кредита и ипотеки без подтверждения дохода

В последние годы в банковской сфере, и в частности в сфере кредитования, отмечается огромное количество внедряющихся инноваций, среди которых и кредиты находящимся в декрете женщинам и даже кредитование студентов. Но не только новыми возможностями кредитования может похвастаться российская банковская сфера - развивается и такое направление как рефинансирование кредитов.

Так, если раньше о рефинансировании, как о финансовом инструменте, знало абсолютное меньшинство заемщиков, то сегодня о нем знает каждый третий. Но осталось и кое-что неизменное – многие до сих пор не решаются двигаться в этом направлении из-за мыслей о невозможности осуществления рефинансирования без справки о доходах. А ведь многое изменилось…

Возможно ли рефинансирование кредита без справки о доходах?

Ранее все финансовые учреждения, выдающие кредиты населению, требовали от заемщика предоставить специальную справку по форме «2-НДФЛ», которой по сути подтверждалась платежеспособность человека. Как таковое рефинансирование без подтверждения дохода было нереальным. Теперь же все изменилось и рефинансирование возможно даже без этой справки.

Правда, не стоит думать, что отсутствие справки позволит оформить кредит при отсутствии как таковой работы. Это не так, и более того, ни один банк не станет выдавать кредит человеку, потенциальному заемщику, не убедившись в его платежеспособности. Просто проверка в данном случае осуществляется самим банком. Делается это элементарно, а точнее, по одной из двух схем:

• запрашивается копия трудовой книжки потенциального заемщика, в которой будет четко указано место работы человека, после чего осуществляется как таковая проверка. Вплоть до уплаты налогов;


• второй вариант подразумевает указание в заявлении на рефинансирование контактного номера телефона начальства или бухгалтерии учреждения, в котором работает заемщик – ответ в таком случае дается только после того, как начальник, бухгалтерия или отдел кадров подтвердят рабочий статус заемщика.

Таким образом и осуществляется рефинансирование кредита без подтверждения дохода, всего лишь по двум документам, имеющимся у каждого гражданина российской федерации.

Можно ли рефинансировать ипотеку без подтверждения доходов?

Ипотека тоже может быть рефинансирована без как такового подтверждения платежеспособности заемщика в виде справки, но тут уже банком. Согласившимся рефинансировать ипотеку, могут выдвигаться особые требования. В частности, эти требования могут касаться кредитной истории заемщика, сведений об ипотечном кредите, документацией на недвижимость, с помощью которой можно проанализировать ликвидность и другие факторы, и многого другого.

Так или иначе, перечень документов и требований зависит от банковского учреждения и его политики в отношении процедуры рефинансирования ипотеки.

Тем не менее, ответ на вопрос о возможности очевиден - рефинансирование ипотеки без подтверждения дохода может быть осуществлено, но в случае, если заемщик и предмет залога соответствуют требованиям банка.

Минусы и риски при рефинансировании без подтверждения дохода

Вообще, в данном случае множество минусов, и каждый по-своему важен. Естественно, в таких случаях, банки не идут на встречу заемщикам из чистых побуждений и человеческой симпатии, все делается в целях получения максимальной выгоды, а значит, условия кредитования могут изменяться, а риски заемщика – повышаться.

Как и кредит, так и ипотека без подтверждения по двум документам может быть оформлена в большинстве известных банков (Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ24, Азиатско-Тихоокеанский банк и другие), но есть риск, что без справки:

• вырастет процентная ставка;


• вырастут штрафы при просрочках платежей;


• появятся новые условия (мораторий на досрочную выплату и т.п.).

Обязательно, перед подписанием всех документов и оформлением рефинансирования, ознакомьтесь со всеми условиями кредитования.