Можно ли рефинансировать военную ипотеку и как снизить процент

Военная ипотека, как и обычная ипотека, начиная с 2018-ого года тоже может быть рефинансированной за счет обращения военнослужащего в любой другой российский банк. Но особенно сильно волновать начал этот вопрос только в этом году, когда стало известно, что многие ипотечные кредиты останутся невыплаченными полностью до момента завершения военной карьеры. Но причина интереса не только в кризисе и прекращении индексирования, а и в том, что сейчас у многих военнослужащих есть возможность снизить процентную ставку по ипотеке за счет рефинансирования на 2-3%, а в некоторых случаях даже на 5%.

Другими словами, не удивительно, что сегодня рефинансирование военной ипотеки стало таким волнующим всех вопросом.

Кто и как может провести рефинансирование военной ипотеки?



По большому счету, провести рефинансирование может каждый военнослужащий без исключения. Но если углубляться в вопрос, то становится ясно, что и тут не все так просто. Банк, в который военнослужащий обращается за рефинансированием, может отказать в нескольких случаях, а именно, если:

  • размер оставшейся задолженности меньше 400 тысяч рублей;
  • сумма оставшихся выплат превышает 2,4 миллиона рублей;
  • у военнослужащего нет собственных средств на погашение ипотеки в случае ухода со службы;
  • недавно человек был уволен со службы;
  • заемщик имеет плохую кредитную историю в других банках.


По сути, требования к заемщику те же, что и при рефинансировании обычной ипотеки, за исключением лишь нескольких моментов. Можно ли рефинансировать военную ипотеку в вашем конкретном случае, определить точно нельзя без рассмотрения документов. Стоит обратиться в выбранный банк – только там дадут точный ответ.

Где выгодно рефинансировать военную ипотеку?



На самом деле выбрать банк, в котором может быть проведено рефинансирование военной ипотеки, не так уж и просто. Мало того, что каждый банк предлагает рефинансирование на своих условиях, так еще и банков, сотрудничающих с военными ведомствами не так уж и много. На данный момент в России всего с десяток таких банковских учреждений. Среди них «Сбербанк», «Банк Россия», «Россельхозбанк», «Открытие», «ВТБ 24», «УРАЛСИБ» и еще несколько малоизвестных.

Что же до вопроса о том, где будет рефинансирование военной ипотеки под меньший процент, так тут уже вам придется разбираться самостоятельно. Всеми банками условия ставятся разные, в зависимости от множество разных сопутствующих факторов, среди которых сумма остатка долга по ипотеке, военный стаж работы, срок до выхода военнослужащего на пенсию, статус недвижимости и многое другое.

Если же подойти к выбору банковского учреждения максимально ответственно, то из рефинансирования можно будет получить много выгод:

  • уменьшить срок кредитования;
  • объединить источники финансирования;
  • снизить процентную ставку (самое главное);
  • получить льготный период (предлагается не всеми и не во всех случаях);
  • уменьшить финансовую нагрузку;
  • погасить рефинансируемыми средствами часть долга.


К слову, рассчитать выгоду от рефинансирования военной ипотеки достаточно просто. На сайте практически каждого готового пойти на такую процедуру банка имеется онлайн-калькулятор, с помощью которого можно высчитать выгоду. Но опять же, перед тем, как снизить процент по военной ипотеке путем рефинансирования, досконально изучите свой договор, проконсультируйтесь с юристом, и собрать все требующиеся документы.

Документы для рефинансирования военной ипотеки



Пакет документов в случае оформления рефинансирования по большей части такой же, как и в случае обычного ипотечного кредита. То есть, требуется:

  • личные документы (паспорт, СНИЛС, военный билет и водительские права);
  • договор, заключенный с первичным кредитором;
  • справка о платежеспособности (2-НДФЛ);
  • документы на недвижимость (право собственности, технический паспорт и оценка).


Помимо же всего вышеназванного потребуется еще и документ, подтверждающий, что ипотека является именно военной. В данном случае пригодится сертификат НИС и разрешение на рефинансирование.

Если все документы собраны, «за» и «против» просчитаны, а новый кредитор выбран, то тогда вам остается лишь малое – смело подавайте заявку новому кредитору.
Рейтинг:
(голосов: 316 )

Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш E-Mail:
Комментарий:
Похожие публикации: